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CSF propose cette maison de 6 pièces à Salles au prix de 548 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1947466 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous !

Sur une magnifique parcelle, entièrement clôturée et actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, vous découvrirez un ensemble immobilier plein de charme, au calme absolu, avec la forêt pour voisine.

Cette belle maison des années 1950 au cachet campagnard offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : quatre grandes chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : un appartement indépendant avec deux chambres, idéal pour de la location, un projet familial ou un revenu complémentaire.

Côté confort :
Climatisation réversible et pompe à chaleur à l'étage,
Cheminée à foyer ouvert,
Borne recharge voiture électrique,

Les + de la propriété :
Une dépendance aménagée, déjà équipée en électricité (raccordement à l'eau possible), Une grange pouvant être réhabilitée et transformée en habitation,
Des écuries et boxes pour chevaux ou autres animaux.

L'environnement :
Terrain entièrement clos récemment, située dans un secteur très calme de Salles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

J'effectue également de l'inter cabinet dans l'intérêt de mes vendeurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376092)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 13118 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    548 000 €
    Maison 173m2 à Salles
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    Maison 173m2 Salles

    vente
    548 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles (33770).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 13118 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 548 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.