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CSF propose cette maison de 3 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941582 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Mélanie Valay vous propose : Coup de cOEur !
Maison avec atelier de 100 m² - Mar-Vivo - La Seyne-sur-Mer Sud - Proche plage

À La Seyne-sur-Mer Sud, dans le très recherché quartier de Mar-Vivo, découvrez cette maison de 96 m² habitables sur un terrain de 396 m², située à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

La partie habitation est prête à vivre et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement de peinture. Elle offre un vaste séjour lumineux, une grande cuisine ouverte, deux belles chambres, une buanderie d'environ 10 m² ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud de 12 m².

Le véritable point fort de cette propriété est son plateau brut de 100 m², complété par un garage de 27 m². Un espace rare qui séduira les artisans, créateurs, professions indépendantes, collectionneurs, musiciens, artistes, ébénistes, céramistes, restaurateurs de véhicules, ou toute personne recherchant un atelier, un espace de stockage, un local d'activité, un showroom, un studio de création ou un vaste espace pour exercer une activité à domicile.

Cette maison est idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, sans renoncer à un environnement résidentiel privilégié, à deux pas de la mer.

Les + :

* Quartier recherché de Mar-Vivo
* À 5 minutes à pied des plages
* Maison de 96 m² prête à habiter
* Terrain de 396 m²
* Terrasse plein sud de 12 m²
* Garage de 27 m²
* Plateau brut de 100 m²
* Nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent de grands volumes et un espace de travail directement à leur domicile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 396 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 96m2 à La Seyne-sur-Mer
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    Maison 96m2 La Seyne-sur-Mer

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 396 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.