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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 10 pièces à Aubais au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874832 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
10 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exceptionnel
* Maison Vigneronne centre village *

Nichée au cOEur du charmant village d'Aubais, cette propriété de caractère datant de 1900 offre un fort potentiel pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette vieille bâtisse saura séduire les amoureux d'authenticité.

L'ensemble immobilier est composé d'un appartement avec sa pièce de vie, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, et
de nombreux volumes sont à exploiter avec son grand porche, sa remise avec le bel escalier en pierres de taille, son local de rangement avec chaufferie, une pièce indépendante, son grand garage ouvert sur la cour jardin face au auvent.
Aux étages, de beaux volumes à exploiter pour apprécier la belle toiture d'origine avec ses fermes d'époque, la paillère et grenier aménageable.

La cour spacieuse exposée plein sud propose de multiples possibilités d'aménagement comme créer un jardin d'exception avec pourquoi pas une belle piscine

Une réelle opportunité d'investissement pour les passionnés de rénovation et les amoureux de l'ancien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bijou chargé d'histoire et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur nid douillet.

Disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 691 m2
Parking : 8
Informations sur le lot
Localisation : Aubais
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    102
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3130.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 88m2 à Aubais
    En vente
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    Maison 88m2 Aubais

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubais (30250).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 691 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 280 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.