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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Narbonne au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886174 · Mis à jour le 15/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Magnifique Appartement T3 Neuf avec une grande loggia, sont double Garage / box et place de parking privée à Narbonne Centre
Situé en plein cOEur de Narbonne, à proximité des Halles et des commerces locaux, ce superbe appartement T3 de 71 m² ( LOI Carrez) au 1er étage d'une résidence de standing résante vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et moderne, comprenant un salon spacieux de 33 m² offrant un lieu de détente agréable et une cuisine équipée ouverte et donnant par sa grande baie vitrée à la loggia de 15 m² qui peut être fermée pour profiter pleinement des différentes saisons. Les deux chambres bien agencées permettent une installation confortable pour toute la famille.
Les équipements de ce bien immobilier sont nombreux, avec des aménagements adaptés aux normes actuelles : fibre optique, chauffage réversible, climatisation, digicode et interphone pour une sécurité accrue. De plus, un ascenseur vous offre un accès facile à votre étage.
L'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, votre véhicule sera parfaitement sécurisé grâce au double garage / box 30 m² privé inclus avec la possibilité de
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : écoles, lycée, Halles de Narbonne accessibles en 5 minutes à pied, et la gare à seulement 20 minutes de marche etc.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Narbonne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653031)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 340.00€ et 510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Narbonne
vente
315 000 €*
Publiée le 06/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 103e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.