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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Ussel au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983099 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Exclusivité : Longère avec grange + fournil sur une parcelle de 8760 m².
Au bout d'une impasse et au coeur de la ville d'Ussel dans un secteur calme, cette propriété offre un espace préservé avec un parc arboré tout autours de la maison et plusieurs dépendances.
La maison datant 1880 est habitable de suite et a été rénovée récemment, sur 40 m² environs de plain pieds. Espace de vie complet en rez-de-chaussée comprenant un coin cuisine ouvert sur un salon / séjour avec un beau cantou. Au fond, une buanderie, et à droite une chambre avec une salle d'eau et WC privatifs. Tout neuf dont électricité aux normes. Sur la partie extension, un espace est à rénover entièrement, offrant une large possibilité d'aménagement supplémentaire. Grenier aménageable. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage électrique par radiateurs (récents).
Grange attenante avec possibilité d'agrandissement.

Côté dépendances :
- Grange d'environs 160 m² sur double niveau.
- Fournil
- Porcherie
- Atelier
Le parc présente plusieurs arbres majestueux centenaires type Cèdre, Tilleul, Châtaigniers.

Travaux à prévoir : toiture de la maison, fosse septique non conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653212)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 8760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ussel
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Maison traditionnelle 55m2 à Ussel
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    Maison traditionnelle 55m2 Ussel

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ussel (19200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 8760 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.