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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Ussel au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927763
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Pavillon à rénover entièrement à Ussel dans un quartier résidentiel au calme.

Cette bâtisse des années 70 de 123 m² et un terrain de 843 m², se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une salle de bain et de 3 chambres. Un espace fonctionnel, le tout sur dalle béton et de plein pieds. Des portes fenêtres au salon offrent une luminosité naturelle et un accès vers la terrasse orienté plein sud.
Au sous-sol, un studio aménagée avec un espace cuisine, un salon et une chambre.
Menuiseries bois double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques (récents) et poêle à bois.
Beau jardin à l'arrière pour les amateurs de jardinage, ou de nombreuses autres possibilités avec une belle parcelle.
Un côté mitoyen sur la partie garage, et une porte de garage électrique pour stationner vos véhicule en toute sécurité.
Des panneaux photovoltaïques offrent un beau rendement (exposition sud).

Travaux de rénovation à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Investissement locatif possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 843 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ussel
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Pavillon 123m2 à Ussel
    En vente
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    Pavillon 123m2 Ussel

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ussel (19200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 843 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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