Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Tauriac au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929086 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité sur TAURIAC. ( Photos en cours )

Découvrez cette belle maison R + 1 de 155 m², en partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Des travaux restent à prévoir, laissant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et de créer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces fonctionnels.

La partie nuit comprend :
o 4 chambres
o Une salle de bain
o Une salle d'eau
o Une mezzanine
o Un dressing
o 2 WC indépendants

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 6 849 m², véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent.

Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose également de 2 garages et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet complémentaire.

Située dans un secteur très calme, proche du centre et des commodités, elle bénéficie également d'un accès pratique aux transport :
- Gare TER st André à 10min en voiture (en 20min a Bordeaux st jean)
- ligne bus Blaye bordeaux butinière (ligne 431) à 10min à pied
- ramassage scolaire pour collège de Bourg sur Gironde à 500m (5min en bus)
- école maternelle / primaire à 500m

Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653309)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6849 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tauriac
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    318 000 €
    Maison traditionnelle 155m2 à Tauriac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 155m2 Tauriac

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tauriac (33710).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 6849 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.