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CSF propose cette maison de 6 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 479 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988681 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Cyril Henry vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - quartier 'Le Château d'Olonne' - MAISON de plain-pied - T6 129 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING CLOS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.

En excellent état, cette maison saura vous séduire par ses prestations. La convivialité sera de mise lorsque vous recevrez vos amis ou votre famille grâce à la très belle cuisine d'été, l'espace détente autour de la piscine chauffée, le bar d'extérieur, le terrain de pétanque et ce superbe jardin aménagé ! Et le tout sans vis à vis !

L'entrée ouvre sur un espace de vie fluide et bien agencé. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger comprenant un coin salon avec son poêle à bois. Vous serez tout de suite attiré par la véranda 'maçonnée' climatisée pour profiter d'un moment au coeur du jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à 'l'italienne' et un WC séparé. Une buanderie spacieuse env 16 m² apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien.

Un garage de 44 m² avec porte motorisée et un grenier, un atelier séparé et un grand espace parking complètent les atouts pratiques de ce bien.

À moins de 3 km de la Plage de Tanchet, à 1 km d'une zone commerciale et à 2 km des collèges et de l'école primaire, sans oublier le Parc de loisirs des Sablotins à 1,3 km et le Centre Aqualudique Aqualonne à 2,5 km, cette maison bénéficie d'un environnement complet et animé.

N'oublions pas l'arrêt de bus à 200 m pour le côté pratique !

N'hésiter pas si vous souhaitez plus d'information ou pour convenir d'une visite !

Cyril HENRY

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1151 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    479 900 €
    Maison 129m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison 129m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    479 900 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 1151 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 479 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.