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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 2 pièces à Yèvres au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966974 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison traditionnelle
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

Iad France - Marylise Henault vous propose : YÈVRES - MAISON - T2 54 m² - GARAGE - PLAIN-PIED

Cette maison de Yèvres au calme de la campagne, en plain-pied sur un terrain de 1 375 m², avec un jardin et un garage, un bâtiment -- un ensemble à potentiel pour un projet de rénovation personnalisé PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

Développée sur un seul niveau, cette maison traditionnelle de 54 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec WC et grenier aménageable par un escalier extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à son goût. la maison bénéficie de fenêtres en PVC, de volets roulants électrique.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage attenant, une cave, au fond du jardin se trouve un abri de jardin de 30 m².
La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le chauffage électrique individuel par radiateurs et la parcelle est desservie par une fosse septique non conforme.

Proche de Brou à 6min, Châteaudun à 15min, gare, commerces, à Brou ou Châteaudun,

>>>>Les PHOTOS ne représentes pas l'état du bien actuel, elles sont générées par IA afin, (les meubles sont les même), d'avoir une meilleure projection du bien, qui nécessite des travaux de nettoyage, de rénovation.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653900)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1375 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yèvres
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    404
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    95 000 €
    Maison traditionnelle 54m2 à Yèvres
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    Maison traditionnelle 54m2 Yèvres

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yèvres (28160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 1375 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 830 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.