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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Yèvres au prix de 86 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950247
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Marylise Henault vous propose : Maison COEur de Village à YEVRES - PLAIN PIED- A RENOVER

Découvrez cette maison de 2 pièces à rénover, avec une surface habitable de 59 m² en PLAIN PIED et une possibilité d'agrandissement de plus de 70 m², cette maison idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Elle se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier, d'une chambre, des WC, d'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle.
L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi que de chauffage électrique.

La maison est implantée sur un terrain de 800 m², vous offrant un bel espace a aménager selon vos envies, sa terrasse, sa dépendance, son des atouts majeure.
Située à 2min du centre de Yèvres et de ses commodités locales, elle représente une opportunité à ne pas manquer.

BON à SAVOIR :
Fosse septique non-conforme
Taxe foncière 540€
Ecole primaire à proximité à pied, Médecin, pharmacie, boulangerie, Brou à 3 min.
A11 à 10km

Contacter moi, c'est un bien rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419279)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 803 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yèvres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    331
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    86 500 €
    Maison 59m2 à Yèvres
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 59m2 Yèvres

    vente
    86 500 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yèvres (28160).
    Cette maison offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 803 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 86 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 670 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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