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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973370 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA CONTEMPORAINE DE 2025- PLAIN-PIED - T4 - SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - RE2020 - DPE A

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette superbe villa de plain-pied de 116 m², construite en 2025 et répondant aux normes RE2020, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Performante sur le plan énergétique, elle offre un confort de vie optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative et donnant accès à une terrasse carrelée. Une belle salle de bain indépendante ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'ensemble.

Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une climatisation gainable réversible.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse carrelée, un jardin paysagé facile d'entretien et une piscine automatisée au sel de 3 x 6 mètres créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Les + :

* Villa de plain-pied construite en 2025
* Construction aux normes RE2020
* DPE : A
* Pièce de vie de 50 m²
* Cuisine entièrement aménagée et équipée
* 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
* Salle de bain + espace buanderie
* Climatisation gainable réversible
* Piscine au chlore 3 x 5 m
* Terrasse carrelée
* Jardin paysagé
* Garage + stationnement privatif
* Aucun travaux à prévoir

Une villa contemporaine clé en main, alliant confort, élégance et performance énergétique, idéale pour une famille à la recherche de sérénité dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653911)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 369 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 116m2 à Nissan-lez-Enserune
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    Maison 116m2 Nissan-lez-Enserune

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nissan-lez-Enserune (34440).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 369 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.