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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964098 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Karinne Ramon vous propose : NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - PARKING

Jolie maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023, de 110 m² sur terrain de 400 m².

L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 42 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud.

L'espace nuit offre 2 agencements, d'un côté une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé et de l'autre côté trois chambres deux de 10 m² et une de 11 m² toutes avec placards, salle de bain et WC séparé.

Côté pratique et confort, un cellier offre un accès direct à la cuisine et au garage.

Place de parking privative

Les plus /
- climatisation gainable sur l'ensemble
- ballon thermo dynamique
- maison en parfait état intérieur
- quartier calme et recherché

Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 575.00€ et 779.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Nissan-lez-Enserune
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    Maison traditionnelle 110m2 Nissan-lez-Enserune

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nissan-lez-Enserune (34440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 575 € et 779 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.