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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Orsay au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985810 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY - LE GUICHET - APPARTEMENT 4 pièces 84 m² - TERRASSE - PARKING -CAVE - RER B ET COMMERCES

Dans une résidence intime d'Orsay, cet appartement de 2014 en très bon état séduit par son emplacement adapté, à seulement 200 m de la gare RER B Le Guichet et avec les commerces en pied d'immeuble.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce 4 pièces de 84 m² bénéficie d'une exposition Est avec terrasse et d'un agencement soigné pensé pour le confort du quotidien.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à son orientation Est, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, ouverte, est fonctionnelle et bien dimensionnée.
L'appartement dispose de 3 chambres confortables en deux espace distincts, une chambre avec salle d'eau et WC d'un côté et de l'autre, deux chambres avec salle de bain et WC indépendants.

La résidence sécurisée par digicode est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif.

À deux pas de la gare RER B Le Guichet (200 m) et avec les commerces directement en bas de l'immeuble, cet appartement offre une accessibilité remarquable, que ce soit pour rejoindre Paris ou pour les besoins du quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.37€ par mois (soit 3484.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orsay
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 204
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3484 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Appartement 84m2 à Orsay
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    Appartement 84m2 Orsay

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orsay (91400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 484 € par an, soit environ 290 € par mois, pour une copropriété de 204 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.