Iad France - Sandrine Maurice vous propose : À VISITER TRES RAPIDEMENT !

Venez découvrir ce grand appartement de type T3 de 87 m² transformable en T4 (ancien T4) situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence fermée entièrement sécurisée, verdoyante et au calme, à 3 mins à pied seulement de la place du marché et de ses commerces.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine séparée et aménagée.
Une belle pièce à vivre de 27 m² environ exposée au sud permet de profiter d'une belle luminosité.
Une chambre de 21 m² avec placard, (possibilité de créer une 3éme chambre), une deuxième chambre de 11 m² environ avec également son placard.
Une salle d'eau avec sèche serviette, d'un WC séparé, et une buanderie viennent parfaire ses atouts.
Un grand box de 29 m² environ en sous-sol sécurisé avec électricité, il est possible de garer 2 voitures côte à côte, vient compléter ce bel appartement.

Les plus :
Volets roulants électriques, ainsi que les velux équipés de volets, double vitrage PVC.
Radiateurs radio télécommandés
Grand box avec électricité équipée de prise
Consommation énergétique C
Ecole primaire et commerces à 2 mins à pied, 10 mins à pied du lycée, 15 mins à pied de la gare RER C.

Travaux de ravalement voté et financer par les propriétaires actuels

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259615 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10385 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654035)