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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bourges au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.988154 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
86m2
Iad France - Michaël Pillet vous propose : Appartement 4 chambres Bourges centre-ville (rue des Cordeliers)
Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère bâti en pierre de taille, cet appartement traversant de 85,42 m² est disponible immédiatement sans gros travaux à prévoir.
L'entrée dessert un séjour lumineux de 16,34 m², prolongé d'une cuisine indépendante de 8,94 m². Quatre chambres se répartissent l'espace (14,35 m², 10,52 m², 10,00 m² et 9,41 m²), une salle de bains (3,09 m²) et un WC séparé (1,27 m²) complètent l'ensemble.
Le bien est vendu avec sa cave (lot n°2), située au sous-sol du bâtiment A.
La chaudière à condensation au gaz naturel, installée en 2021, alimente des radiateurs équipés de robinets thermostatiques avec régulation pièce par pièce. Les menuiseries PVC à double vitrage (gaz argon / krypton) et la ventilation mécanique contrôlée complètent une enveloppe thermique classée D au DPE
De nombreux stationnements publics sont disponibles à proximité immédiate, dans ce secteur central de Bourges.
Pour l'appartement (51 / 1000èmes) et la cave (1 / 1000ème réunis), les appels de fonds trimestriels s'établissent autour de 213 € à 220 € (charges générales, charges bâtiment A et fonds travaux ALUR inclus), soit environ 870 € à 880 € par an.
Taxe foncière 2025 (commune de Bourges) : 1 360 €.
Localisation
Une adresse en plein centre-ville de Bourges, à deux pas des commerces, des services et de l'animation du cOEur historique.
La presente annonce immobiliere vise 386 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654041)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1903
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2000
Quote-part budget prévisionnel annuel : 876 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1366.00€ et 1848.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Bourges
vente
128 000 €*
Publiée le 06/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourges (18000).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 366 € et 1 848 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 876 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 2000 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1903.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.