Iad France - Aurelien Troussé vous propose : Appartement T3 - Bourges, proche gare et centre-ville

À proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement T3 situé au 2e étage d'une résidence entretenue et sécurisée, équipée d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Une entrée indépendante dessert un salon et une salle à manger distincts, une cuisine séparée, ainsi que l'espace nuit composé de deux chambres. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le logement bénéficie ainsi de volumes bien répartis, sans espace perdu, et offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

À noter concernant les charges de copropriété : celles-ci comprennent de nombreuses prestations, notamment la consommation d'eau, l'entretien et le fonctionnement des parties communes et de l'ascenseur, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le service de nettoyage ainsi que la sortie des containers. Un ensemble de services qui facilite la gestion quotidienne du logement et permet de regrouper plusieurs dépenses au sein des charges.

Autre véritable atout, particulièrement appréciable à proximité du centre-ville : le bien dispose en sous-sol de deux places de stationnement privatives et sécurisées ainsi que d'un box fermé.

Sa localisation, ses deux chambres, ses stationnements et les prestations comprises dans la copropriété en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Troussé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 927653477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055916)