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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Nyons au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989695 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : NYONS - MAISON DE PLAIN-PIED T5 - 101 m² - TERRAIN 574 m² - QUARTIER CALME

À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 574 m², entièrement sécurisé par un portail électrique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend un salon / séjour convivial avec une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards de 13,5 m², 10,5 m² et 11 m², d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : climatisation réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, VMC, interphone, tout-à-l'égout et vide sanitaire. Les combles ont également bénéficié d'une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, facile d'entretien, ainsi que d'un abri voiture d'environ 25 m².

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison permet de rejoindre les commerces, les écoles et les services à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un couple ou des jeunes retraités à la recherche de confort et de tranquillité.

Vous pouvez me joindre pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654169)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 574 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nyons
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1100 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    305 000 €
    Maison 101m2 à Nyons
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    Maison 101m2 Nyons

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nyons (26110).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 574 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.