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CSF propose cette villa de 6 pièces à Nyons au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218384
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
NYONS – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 132 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 406 m² – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ
À Nyons, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 132 m² habitables implantée sur un terrain clos de 406 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 52 m² offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du climat privilégié de Nyons tout au long de l'année.
D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2024 :
• Isolation extérieure• Menuiseries remplacées• Chauffe-eau thermodynamique• Poêle à granulés• Climatisation réversible• VMC
Autant d'équipements récents qui apportent confort, économies d'énergie et sérénité aux futurs propriétaires.
Les plus :
5 chambres Belle pièce de vie de 52 m² Terrasse exposée plein sud Terrain de 406 m² Sous-sol d'environ 25 m² Nombreuses places de stationnement Maison lumineuse Travaux énergétiques récents Quartier familial et recherché
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant du confort d'un bien déjà amélioré et prêt à vivre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 406 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nyons
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 987.00€ et 1756.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 132m2 Nyons
vente
310 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nyons (26110).
Cette villa offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 406 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 987 € et 1 756 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.