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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ermont au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223804 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
95120 - ERMONT - QUARTIER CERNAY - PLEIN CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES DE 80 M²- 2 CHAMBRES - BALCON - BOX DOUBLE - ASCENSEUR - À 3 MINUTES À PIED DE LA GARE CERNAY (LIGNE H ET RER C) -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Ermont, dans le quartier recherché de Cernay, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement de 80 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 27,30 m² exposé Est ouvrant sur un agréable balcon de 6,75 m², une cuisine séparée de 9,95 m², entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de rangement aménagé en buanderie, particulièrement pratique pour optimiser le quotidien.
La résidence a bénéficié d'un ravalement réalisé en 2019-2020, garantissant un excellent entretien de l'immeuble.
Un box double complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique où tout est accessible à pied :
Gare de Cernay (Ligne H et RER C) à 3 minutes.
Gare Ermont Halte (Ligne H) à 8 minutes.
Gare Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C) à 18 minutes.
Commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et services à proximité immédiate.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour faciliter leur quotidien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez moi au 07.67.38.34.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ermont
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 98
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2814 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Ermont
vente
320 000 €*
Publiée le 05/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ermont (95120).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 814 € par an, soit environ 235 € par mois, pour une copropriété de 98 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.