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CSF propose cette maison de 8 pièces à Viry au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222289 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
74580 – VIRY – SAINTE-CATHERINE – 200 m² – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – TERRASSE – TERRAIN 850 m² PISCINABLE – GARAGE – À 20 KM DE GENÈVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette villa contemporaine d'environ 200 m², située dans le secteur recherché de Sainte-Catherine à Viry, aux portes de Genève.
Une maison familiale aux volumes généreux
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard et WC visiteurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour bénéficier d'un espace de plain-pied.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : environ 50 m² baignés de lumière, avec salle à manger ouverte sur le séjour, toit cathédrale et deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial et donne accès au local technique ainsi qu'au garage.
Un étage pensé pour toute la famille
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, ainsi qu'une remarquable suite parentale aux volumes généreux.
Pensée comme un véritable espace privé, celle-ci réunit une grande chambre, un dressing et un espace bain comprenant double vasque, douche et bain à remous.
La maison totalise ainsi 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies
Au niveau inférieur, une grande pièce offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de cinéma, salle de jeux, espace détente, salle de sport ou espace dédié aux adolescents.
Un sous-sol d'environ 42 m² ainsi qu'une cave d'environ 5 m² viennent compléter les nombreux espaces de rangement de la propriété.
Un extérieur agréable et piscinable
Implantée sur un terrain arboré d'environ 850 m², la maison bénéficie d'une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Le jardin offre de belles perspectives d'aménagement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain est piscinable, permettant d'imaginer un espace extérieur encore plus complet.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, avec 2 places intérieures et jusqu'à 4 places extérieures.
Des prestations pensées pour le confort
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'équipements modernes et appréciables au quotidien :
pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, système de traitement de l'eau contre le calcaire, double vitrage, stores automatisés, fibre optique et système d'alarme Somfy.
Son exposition Sud, Est et Ouest lui assure par ailleurs une belle luminosité tout au long de la journée.
Viry : la campagne aux portes de Genève
La propriété profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour les familles et les actifs frontaliers : Viry se situe à seulement 20 km de Genève, tout en offrant un environnement résidentiel plus paisible et verdoyant.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du bassin genevois, tout en conservant l'espace, le calme et le confort d'une véritable maison familiale.
Une propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec Genève.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viry
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 200m2 Viry
vente
899 000 €*
Publiée le 05/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Viry (74580).
Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 850 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.