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CSF propose cette maison de 8 pièces à Viry au prix de 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222289 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
74580 - VIRY - EXCLUSIF - MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE DE 2017 - DE 200 M2 HABITABLES - DE TYPE T8 - JARDIN/TERRAIN PRIVATIF DE 850 M2 - TERRASSE - PLACE DE PARKING - LUMINEUX - CALME
EFFICITY l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Une maison Exclusive de haut standing 187,05 M2 CARREZ et de 200 M2 de surface de vie habitables, située dans un secteur calme et pavillonnaire.
Maison de construction de 2016
- 5 chambres (dont une suite parentale au 1er étage et une autre chambre avec salle de douche en RDC)
- 1 salon, séjour cathédrale
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 buanderie/cellier
- 1 salle de douche dans la chambre parentale avec bain balnéo
- 1 salle de douche au RDC
- 1 salle de bains à l'étage
- 1 dégagement au 1er étage avec vue panoramique et cathédrale
- 3 WC dont 1 WC séparé
- 1 sous-sol aménagé et isolé
- 1 espace de cuisine avec tous les équipements
- 1 jardin, terrain, cour privative de 850 M2
- place de parking privative en extérieur pour 3 voitures
Plusieurs éléments de confort complètent le bien
- PAC
- espace de rangement dans les chambres
- garage double
- double vitrage
- stores électriques
- attente système de climatisation pour toutes les pièces
- adoucisseur
- point d'eau en extérieur
- espace de jeu en sous-sol de 40M2
- maison sécurisée
- petit potager
- calme
- place de parking pour 3 voitures
Les plus
- arrêt de bus à proximité
- crèche et écoles à proximité
- exposition Sud-Ouest-Est
Proche du centre ville
- 15 minutes de plan-les-Ouates
- 25 minutes du centre de Genève
- 30 minutes d'Annecy
Pour plus d'informations, contacter Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail dtirardcollet@efficity.com
Technique :
- fosse sceptique (devis pour le tout à l'égout de 2541 euros)
- chauffage aux sol au RDC et à l'étage
- grand sous-sol isolé et aménagé avec fenêtre
- conduite pour une cheminée
- adoucisseur d'eau
Matériaux/Equipements de qualité
Décoration atypique et tendance
Architecture particulière et emplacement exceptionnel
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viry
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2 Viry
vente
950 000 €*
Publiée le 05/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Viry (74580).
Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 850 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.