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CSF propose cette ferme de 8 pièces à Usson-en-Forez au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223862 · Mis à jour le 05/08/2026
Ferme
8 pièce(s)
5 chambre(s)
250m2
42550 – USSON EN FOREZ – TRES BELLE BATISSE EN PIERRE 250M²- 1352m² DE TERRAIN
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT :
Très belle bâtisse en pierre, parfaitement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cadre exceptionnel en bordure de nature (chemins et forêt derrière la maison) mais proche des commodités.
Deux logements entièrement indépendants, dont l'un sans aucun travaux et l'autre à rafraichir selon ses goûts.
Nombreux projets possibles (gite, chambres d'hôtes, projet familial…).
Beau terrain plat de 1352m², clos de murs en pierre sur la partie potager, abri de voiture et atelier de 40m², puits raccordé à la maison, arboré et paysagé.
SON INTÉRIEUR :
1ère maison : 170m² aucun travaux à prévoir !
En rez de chaussée
-une grande pièce de vie lumineuse de 65m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec un poêle à granules
-une salle de douche
-un WC indépendant
-un cellier / buanderie
A l'étage
-un très grand salon avec un plafond cathédrale de 40m²
-une chambre avec dressing de 28m²
-une mezzanine fermée de 30m² avec accès par escalier industriel en colimaçon, composée d'une belle suite parentale avec salle de douche, WC et petit coin bureau/bibliothèque
2ème maison : 80m² + 40m² de combles aménageables
En rez de chaussée
-une pièce de vie avec cuisine de 40m² et un poêle à bois
-une salle de douche avec WC.
-Un escalier donnant accès à l'étage
À l'étage
-3 chambres (9/10 et 12m²)
DEPENDANCES :
Un grand abris pour une voiture, de 40m² avec un atelier et une mezzanine pour du rangement ou pour bricoler.
Un second abris de jardin et à bois pour davantage de rangement.
SON EXTÉRIEUR :
À l'extérieur, la parcelle de 1352m² comprend 3 espaces distincts
-une petite courette, clause de murs en pierre, ombragée et fleurie, avec sa fontaine, devant la maison pour déjeuner en terrasse
-un jardin ou potager dans le prolongement avec le puits
-un bel espace de pré sur le côté avec les deux abris
SA SITUATION :
Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche de toutes les commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant, cinéma, école, bibliothèque…) de Usson en Forez
INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres doubles vitrages alu
-VMC double flux
-Tout à l'égout
-Chauffage électrique + bois + granules
-Toiture récente
-Électricité neuve
-Fibre
-DPE D
Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1352 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Usson-en-Forez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Ferme 250m2 Usson-en-Forez
vente
320 000 €*
Publiée le 05/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Usson-en-Forez (42550).
Cette ferme offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1352 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.