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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Usson-en-Forez au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965978 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : USSON-EN-FOREZ - Authentique maison en pierre - 80 m² - 2 chambres- 1 bureau- Garage - Dépendances et terrain communs

Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille, tout en profitant de grands espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés sur le marché ? Cette maison est faite pour vous !

Située au cOEur d'Usson-en-Forez, cette agréable maison de village en pierre, soigneusement entretenue, offre environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son excellent état général.

Elle se compose de :
Une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Trois chambres, dont une sous les toits au charme authentique.
Une chambre peut être utilisée en bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une cave d'environ 12 m².
Un garage d'environ 14 m².

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.

Un véritable privilège : des dépendances et un terrain en commun.

En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreux espaces communs, partagés entre seulement quatre copropriétaires, un véritable atout pour les amateurs de volume et de nature.

Vous profiterez notamment de :

Un terrain d'environ 1 300 m² en indivision.
Une grande grange d'environ 150 m².
Deux autres locaux permettant le stockage, le bricolage ou différents usages selon les règles de la copropriété.

Ces espaces apportent un véritable confort de vie et offrent des possibilités rarement disponibles pour une maison de village.

Les + qui feront la différence

- Maison en pierre pleine de caractère.
- Aucun gros travaux à prévoir.
- Fenêtres PVC et bois double vitrage récentes.
- Toiture en bon état.
- Trois chambres.
- Garage et cave.
- Terrain et dépendances communes offrant un cadre de vie privilégié.
- Village dynamique avec commerces, écoles, services, et nombreuses activités de pleine nature à proximité.

Une opportunité rare sur le secteur !

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au cOEur du Forez, ce bien offre un excellent compromis entre authenticité, confort et qualité de vie.

Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et apprécier sur place les nombreux atouts de ses espaces communs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.34€ par mois (soit 496.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543987)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Usson-en-Forez
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 496 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    89 000 €
    Maison de village 80m2 à Usson-en-Forez
    En vente
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    Maison de village 80m2 Usson-en-Forez

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Usson-en-Forez (42550).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 496 € par an, soit environ 41 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.