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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Boucau au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937812 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2

Iad France - Juliette Valette vous propose : BOUCAU - Maison de caractère à rénover sur plus de 1 000 m² de terrain

Et si vous donniez vie à un projet unique ?

Au cOEur du Boucau, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 240 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m².

Derrière son architecture aux inspirations du Sud se cache un bien rare, offrant un formidable potentiel pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations ou imaginer un projet de vie sur mesure.

Ses principaux atouts :
o En rez-de-chaussée, un espace de type T5.
o À l'étage, un T4 avec accès aux combles, offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
o Un vaste jardin laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur.
o Une piscine existante à réhabiliter selon vos envies.
o Quatre garages, parfaits pour les véhicules, le stockage ou un atelier.

Un emplacement recherché :
o Proche des commerces, écoles et services.
o Accès rapide à Bayonne, aux plages et aux principaux axes de circulation.

Ce que j'aime particulièrement :
o Le charme authentique de la maison.
o Son fort potentiel d'aménagement.
o Son grand terrain, devenu rare sur le secteur.
o Les nombreuses possibilités qu'offrent ses volumes.
o Son emplacement privilégié au Boucau.

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une véritable opportunité pour les amoureux des belles bâtisses souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Un bien rare qui n'attend plus que votre projet.

Je vous remercie de ne pas déranger les propriétaires. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338200)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boucau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4510.00€ et 6150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    590 000 €
    Maison traditionnelle 240m2 à Boucau
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    Maison traditionnelle 240m2 Boucau

    vente
    590 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boucau (64340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 510 € et 6 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.