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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Boucau au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032254 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Pamela Barbet vous propose : Belle MAISON récente au CALME - T4 - 92 m² - GARAGE.
Construite en 2019 - SOUS DECENNALE

Quartier prisé HAUT BOUCAU / Couronne boisée - Limite TARNOS.
TOUT à PIEDS : commerces, écoles, crèche, transports.

Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé.

Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 34 m² très LUMINEUSE avec cuisine entièrement ÉQUIPÉE.
Une salle d'eau avec douche, toilette et fenêtre.
Un CELLIER fonctionnel pour l'espace laverie.
Accès direct au GARAGE de 13 m².

À l'étage :
3 chambres confortables avec RANGEMENTS
Dont une GRANDE CHAMBRE de 20 m² (espace bureau ou dressing).
Une salle de bain avec baignoire, toilette et fenêtre.

À l'extérieur :
Une belle terrasse prolonge agréablement la pièce de vie.
Le terrain de 484 m² offre plusieurs possibilités (piscine, studio indépendant, potager).

Les + : DPE C - 2 panneaux photovoltaïques - Chaudière à condensation - Réservation pour un poêle à bois - 2 salles de bain / toilettes - Proche de toutes les commodités.

Bien rare sur ce secteur recherché !
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006627)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 484 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boucau
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison 92m2 à Boucau
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    Maison 92m2 Boucau

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boucau (64340).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 484 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.