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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Sainte-Marie-de-Ré au prix de 1 575 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984233 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison d'architecte
9 pièce(s)
6 chambre(s)
235m2

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Cette propriété de 235 m² est de plain pied et se trouve en zone non inondable.
Emplacement au calme, à 5min à pieds de l'Eglise de Sainte-Marie et 5min à pieds de la place d'Antioche.

La maison est constituée d'une maison principale de 120 m² environ avec 3 chambres ainsi que d'une partie indépendante de 115 m² constituée d'une grande annexe et de son studio. L'ensemble indépendant compte également 3 chambres.

L'ensemble de la parcelle fait 700 m² environ et dispose de nombreux patios ainsi que d'un grand espace extérieur avec piscine à fond escamotable.

La maison, de plain pied, date de 2011 et a été conçue et réalisée par un architecte. Très bien entretenue.

L'ensemble dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 WC, d'une buanderie, d'un dressing. La suite parentale a son propre dressing de 3 m².
Quant à l'espace de vie principal, il est composé d'une grande pièce de 60 m² environ pour le séjour / salon ainsi que la cuisine ouverte et aménagée.

L'espace extérieur est aménagé en terrasse avec bois exotique (rénovée l'an dernier), la piscine chauffée est à fond escamotable et a pour dimensions 3mx5,5m.

Le chauffage est un système innovant par le plafond ce qui permet d'avoir une chaleur ambiante douce. Le système de chauffage est relié à une pompe à chaleur.

L'ensemble des baies vitrées (et portes) sont à galandage et sont toutes en double vitrage.

Le bien dispose d'un garage fermé de 35 m² environ, d'un auvent de 20 m² et de stationnements supplémentaires sur la parcelle.
Possibilité de stationner au moins 5 véhicules sur la parcelle

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1575000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647804)

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* 1 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-de-Ré
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 575 000 €
    Maison d'architecte 235m2 à Sainte-Marie-de-Ré
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    Maison d'architecte 235m2 Sainte-Marie-de-Ré

    vente
    1 575 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-de-Ré (17740).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 118 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 500 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.