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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Annœullin au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973684 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2

Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : NOUVEAUTÉ À ANNOEULLIN : Bâtisse de caractère de 179 m² avec garage et jardin
Si vous cherchez des volumes qu'on ne trouve plus aujourd'hui et une vraie maison avec de l'âme, lisez bien ce qui suit !

Je vous propose à la vente cette grande maison ancienne (1880) située sur AnnOEullin. Avec ses 179 m² habitables bâtis sur une parcelle de 257 m², c'est une base ultra-solide avec un potentiel énorme pour une famille.

Son gros point fort : L'exposition Sud-Ouest ! La maison et le jardin sont baignés de lumière tout au long de la journée.

Voici comment elle se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un vaste séjour hyper lumineux avec sa cheminée (parfait pour l'hiver), une cuisine, ainsi qu'un grand cellier ultra-pratique pour le stockage au quotidien.

Aux étages : 4 belles chambres, dont une immense pièce de près de 26 m² (idéale pour créer une magnifique suite parentale ! ). Côté confort : une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants.

Les extérieurs et annexes :
Un jardin bien exposé pour profiter des beaux jours, et un garage, un vrai plus très recherché sur le secteur.

Côté technique & confort :

Chauffage individuel gaz naturel + bois (cheminée).

Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

À noter en toute transparence : Une remise au goût du jour est a prévoir. C'est l'occasion idéale pour les bricoleurs ou les amoureux de rénovation de façonner un lieu de vie 100 % sur-mesure à leur goût.

Vous cherchez du volume, du cachet et un beau projet à façonner sur AnnOEullin ?

Contactez-moi directement en MP ou par téléphone pour caler une visite et mesurer tout son potentiel ! ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647802)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 257 m2
Informations sur le lot
Localisation : Annœullin
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    294 000 €
    Maison de ville 179m2 à Annœullin
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    Maison de ville 179m2 Annœullin

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annœullin (59112).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 257 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.