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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Marbache au prix de 234 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982355 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : UNE MAISON COMME ON N'EN FAIT PLUS... À RÉINVENTER.

Il existe des maisons qui se visitent... et d'autres qui racontent une histoire.

Ici, le bois, les poutres apparentes, la cheminée et les beaux volumes rappellent le charme des grandes maisons familiales d'autrefois.

Puis le regard s'échappe vers la vallée, la terrasse et le vaste terrain qui se prolonge vers la nature.

La maison développe environ 160 m² au sol (126 m² Carrez) et offre 3 chambres, de beaux espaces de vie ainsi qu'un important sous-sol.

Un véritable atout : celui-ci accueille un espace buanderie, plusieurs celliers, un atelier ainsi que 2 garages permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Ses volumes offrent également de belles possibilités d'aménagement pour imaginer une pièce ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison a conservé une grande partie de son style des années 80. Un rafraîchissement général permettra de la remettre au goût du jour tout en préservant son caractère et son authenticité.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un ensemble de parcelles représentant 2 529 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours.

À seulement 15 minutes de Nancy, dans un environnement résidentiel calme, à proximité de la gare et à 10 minutes d'une importante zone commerciale.

Une maison authentique, pleine de caractère, d'espace et de potentiel... prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Le reste, la maison s'en chargera...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2530 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marbache
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    234 900 €
    Maison 125m2 à Marbache
    En vente
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    Maison 125m2 Marbache

    vente
    234 900 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marbache (54820).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 2530 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 234 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 070 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.