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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Marbache au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982355 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : UNE MAISON COMME ON N'EN FAIT PLUS.

Certaines maisons sont modernes.

D'autres ont une âme.

Ici, chaque détail raconte une histoire : le bois omniprésent, les poutres apparentes, l'architecture des pièces, les détails vintage pleins de charme... et cette belle cheminée où l'on imagine déjà le feu crépiter lors des soirées d'hiver.

Depuis le séjour, le regard se perd sur la vallée. Puis viennent la terrasse, le verger... et, au bout du jardin, un chemin qui mène directement vers la forêt.

Le tout sur un magnifique terrain de 1 600 m², avec 160 m² habitables (126 m² Carrez), 3 chambres, un sous-sol aménagé avec 2 grands celliers et 2 garages permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules.

À seulement 15 minutes de Nancy, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare, des commerces et des commodités.

Une maison de caractère, chaleureuse et authentique... pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés.

Et si votre coup de cOEur immobilier se cachait ici ?

Appelez-moi pour convenir d'un rendez-vous de visite... le reste, la maison s'en chargera.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marbache
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 900 €
    Maison 125m2 à Marbache
    En vente
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    Maison 125m2 Marbache

    vente
    239 900 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marbache (54820).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 070 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.