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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bayonne au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976295 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
45m2

Iad France - Jérôme Chibau vous propose : Coup de cOEur à Bayonne

Situé à deux pas de la gare de Bayonne, venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex de 45,45 m², entièrement rénové avec goût. Alliant le cachet chaleureux de l'ancien et des prestations contemporaines, ce véritable cocon n'attend plus que vous.

Les points forts de l'appartement :

- Magnifiques poutres apparentes et son parquet d'origine qui apportent une âme unique au lieu.
- Une pièce de vie chaleureuse avec séjour lumineux et convivial ouvert sur la cuisine équipée.
- Une jolie chambre atypique sous les toits, baignée de lumière grâce à ses Velux.
- Une superbe douche à l'italienne avec vasque en Pierre sur son meuble en bois massif sur mesure.

? Côté copropriété :
L'appartement est situé dans une résidence particulièrement saine et entretenue. La façade ainsi que l'ensemble des menuiseries ont été récemment changées, vous garantissant un confort thermique optimal et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

? Une localisation idéale :
À seulement quelques pas de la gare de Bayonne (idéal pour les navetteurs ou pour un investissement locatif).
Proche de toutes les commodités, des commerces de quartier et des bords de l'Adour pour de jolies balades.

? Caractéristiques clés :
Surfaces : 45,45 m²
Pièces : 2 pièces (dont 1 chambre en mezzanine)
DPE : Classe C ?

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien atypique.

? N'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.72€ par mois (soit 1004.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Chibau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 943498592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647907)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1004 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 45m2 Bayonne

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bayonne (64100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 004 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.