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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bayonne au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966060 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
57m2

Iad France - Marine Orieux vous propose : Bayonne - Centre historique - Plateau brut à aménager au dernier étage

Au cOEur du centre historique du petit Bayonne, venez découvrir ce plateau brut de 57 m² Carrez (65 m² au sol), situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de caractère.

Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits de Bayonne à deux pas des halles, ce bien vous permettra de créer un appartement unique (T2 ou T3), entièrement pensé selon vos envies et vos besoins.
Que vous souhaitiez réaliser une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce plateau offre un formidable potentiel.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation d'envergure avec plus de 800 000 € de travaux réalisés. Les parties communes ont été entièrement rénovées, de la cage d'escalier aux paliers, en passant par la verrière, offrant un cadre de vie élégant qui met en valeur tout le cachet de cet immeuble ancien.

Le bien bénéficie également d'un petit balcon, véritable atout en cOEur de ville. S'il répond avant tout aux normes actuelles de sécurité de l'immeuble, il offre un agréable accès à l'extérieur et participe au confort de ce dernier étage.

Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement. Il est éligible au dispositif Denormandie et Déficit Foncier, permettant, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, de bénéficier d'un avantage fiscal dans le cadre d'un projet de rénovation destiné à la location.

Des plans d'aménagement réalisés par un architecte sont à votre disposition afin de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.92€ par mois (soit 875 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574174)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 875 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Appartement 57m2 à Bayonne
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    Appartement 57m2 Bayonne

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bayonne (64100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 875 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.