Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À Recloses 8 minutes de Fontainebleau - Belle maison familiale de 136 m² avec 5 chambres sur 1 205 m² de terrain, au calme.

Située dans un village recherché, cette maison de 1972, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et son terrain arboré de 1 205 m², sans vis-à-vis.
Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité des écoles, du lycée de Fontainebleau et des commodités.

Les atouts
Maison de 136 m² habitables
Terrain clos et arboré de 1 205 m²
Aucun travaux à prévoir
Sous-sol total d'environ 85 m²
Garage pour 2 véhicules
2 places de stationnement privatives
Fibre optique
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets roulants électriques et volets battants
Cheminée
Chauffage électrique
Toiture en bon état
Possibilité d'extension (véranda, agrandissement. )
Terrain faisant le tour complet de la maison
Environnement très calme, à proximité immédiate de la forêt
Taxe foncière : 1 662 €

Rez-de-chaussée
Belle entrée avec rangements intégrés
Cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 15 m²
Séjour / salle à manger lumineux d'environ 38 m² avec cheminée
Accès direct à la terrasse par deux portes-fenêtres
Chambre de plain-pied d'environ 11 m²
Salle de bains
WC indépendant

Étage
Chambre de 19 m²
Chambre de 16 m²
Chambre de 14 m²
Chambre de 13 m²
Salle d'eau avec WC

Sous-sol complet de 85 m²
Accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, il comprend :
Garage double
Atelier avec arrivée d'eau
Pièce pouvant servir de cave, cellier ou espace de stockage

Les extérieurs
Le jardin, soigneusement arboré, entoure entièrement la maison et offre de nombreux espaces de détente dans un environnement particulièrement paisible.
Terrasse et jardin sans vis à vis.

Le terrain offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une véranda ou de réaliser un agrandissement selon vos envies.

Pourquoi choisir cette maison ?
Une véritable maison familiale avec 5 chambres
Une chambre et les pièces de vie de plain-pied
Des volumes confortables
Un sous-sol complet particulièrement fonctionnel
Un environnement résidentiel calme et verdoyant
La proximité immédiate de Fontainebleau, de ses écoles, de son lycée et de sa forêt
Une maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Fontainebleau.
Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648674)