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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet immeuble à Charleville-Mézières au prix de 669 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979176 · Mis à jour le 05/08/2026
Immeuble
735m2

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : mmeuble bourgeois de rapport - Emplacement premium en plein centre-ville

Rare sur le secteur, découvrez cet élégant immeuble bourgeois idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des administrations et de l'ensemble des services.

Cet ensemble immobilier de caractère se compose de plusieurs appartements aux volumes généreux, d'un vaste local professionnel occupé par une entreprise reconnue, de garages, de places de stationnement privatives ainsi que d'une cour intérieure.

L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'une situation locative diversifiée et d'une architecture remarquable, réunissant cachet, qualité patrimoniale et performance financière.

Revenus locatifs annuels actuels : 66 925 € brut.
Prix de vente : 669 000 € frais d'agence inclus.
Rentabilité brute : environ 10 %.

Un potentiel complémentaire peut être envisagé grâce à la valorisation du garage, à l'aménagement des combles permettant la création d'un appartement supplémentaire ainsi qu'à une revalorisation progressive des loyers.

Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, rentable et offrant encore des perspectives d'optimisation.

Dossier financier complet, état locatif et informations détaillées disponibles après étude du profil acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648799)

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* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/8000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    669 000 €
    Immeuble 735m2 à Charleville-Mézières
    En vente
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    Immeuble 735m2 Charleville-Mézières

    vente
    669 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 735 m².
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 669 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 650 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.