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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977333 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON PLAIN-PIED EN LOTISSEMENT - 111 m² - 4 chambres

Découvrez à Saint-Jean-de-la-Ruelle cette maison de plain-pied construite en 2019 par Valloire Habitat, alliant confort moderne et prestations soignées sur un terrain de 517 m² situé dans un lotissement.

Avec ses 111 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par son très bon état général, ses équipements complets et son agencement parfaitement pensé pour le quotidien.

L'entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un séjour / salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée par IXINA avec un îlot central.
Dans le prolongement, un cellier / buanderie pratique offre un accès direct au garage attenant avec porte motorisée.
Côté nuit, un dégagement mène à un WC indépendant, une salle d'eau avec meuble simple vasque, ainsi qu'à 4 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative.

Côté confort et entretien, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs (chaudière entretenue tous les ans) et est équipée d'un adoucisseur d'eau Culligan.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et bien délimité, idéal pour les moments en famille. Il accueille une terrasse avec tonnelle, un abri de jardin et une piscine (laissée à la disposition des acquéreurs selon leur souhait).

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648764)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 517 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-la-Ruelle
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 111m2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
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    Maison 111m2 Saint-Jean-de-la-Ruelle

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 517 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.