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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gretz-Armainvilliers au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.988642 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Claude Pichon vous propose : À Gretz Armainvilliers Nouveau prix
GRETZ-ARMAINVILLIERS - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN SANS VIS-À-VIS
À Gretz-Armainvilliers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 87 m², rénovée et édifiée sur un terrain de 245 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose de :
oUne entrée
oUn beau séjour lumineux
oUne cuisine ouverte aménagée et équipée
o3 chambres
oUn bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint
oUne salle d'eau
oUne buanderie.
La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien, notamment une climatisation réversible et un poêle à granulés programmable.
Elle est mitoyenne d'un côté par le garage et, de l'autre côté, elle est mitoyenne avec la maison voisine, chacune disposant de son propre mur.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de repas.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
LES ATOUTS
? Maison de plain-pied
? 3 chambres + bureau, possibilité d'en faire une chambre
? Terrain de 245 m²
? Jardin arboré sans vis-à-vis
? Maison rénovée
? Deux terrasses offrant à l'avant une BELLE TERRASSE de 30 m² et à l'arrière un ESPACE VERT coin salon et barbecue avec sa TERRASSE de 20 m² afin de profiter du soleil tout au long de la journée SANS VIS A VIS
? Climatisation réversible
? Poêle à granulés programmable
? Fibre
Située dans un environnement résidentiel, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne recherchant une maison de plain-pied rénovée avec extérieur, tout en restant proche des commodités de la commune.
Une maison agréable et fonctionnelle à découvrir.
* Inter-agences et mandataires bienvenus - je suis ouverte au partage pour satisfaire au mieux vos acquéreurs et mes clients.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648800)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 245 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gretz-Armainvilliers
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Gretz-Armainvilliers
vente
309 000 €*
Publiée le 05/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gretz-Armainvilliers (77220).
Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 245 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.