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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.988797 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Maxime Biaudet vous propose : METZ-QUEULEU - APPARTEMENT T3 DE 84 m² - TERRASSE COUVERTE 25 m² - BALCON - 2 GARAGES FERMÉS & PARKING
Emplacement d'exception : Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate du Fort de Queuleu, de l'Avenue de Strasbourg, du Golf et de l'École Nationale d'Ingénieurs de Metz (ENIM), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de toutes les commodités et des transports en commun à proximité immédiate !
Installé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée livrée en 2022 (3 niveaux au total), ce bien de 84 m² séduit par ses prestations soignées, sa belle luminosité naturelle et son agencement pensé pour un confort optimal au quotidien.
* Les atouts du bien :
Un séjour généreux : Une entrée bien dimensionnée mène à une vaste pièce de 42 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur du logement, baigné de lumière et idéal pour recevoir.
* Deux espaces extérieurs d'exception :
-La pièce principale s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 25 m² -- une véritable extension extérieure utilisable en toute saison !
-Un balcon de 6 m², sur lequel donnent directement les deux chambres.
* Côté nuit & Sanitaires : Deux chambres confortables avec accès balcon, une salle d'eau moderne et un grand WC indépendant conforme aux normes PMR.
* Équipements et prestations :
-Confort thermique & Économies : Chauffage urbain individuel, garantissant un bien-être optimal et des charges maîtrisées.
-Résidence récente (2022) : Ascenseur, accès PMR, fibre optique, interphone et VMC.
-Stationnement : Inclut 2 vrais garages fermés ainsi qu'une place de parking privative.
Un cadre de vie moderne, ultra-fonctionnel et idéalement situé !
Produit rare et très recherché sur le secteur : une visite s'impose sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648834)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1896 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 411.00€ et 556.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Metz
vente
340 000 €*
Publiée le 05/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57070).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 411 € et 556 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 896 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.