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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024366 · Mis à jour le 22/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Guillaume Manin vous propose : METZ - SAINTE-THÉRÈSE / JEAN XXIII
APPARTEMENT DE CARACTÈRE RÉNOVÉ - ENVIRON 81 m² - 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING RÉSIDENTS
À découvrir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, entre Sainte-Thérèse et Jean XXIII, cet agréable appartement de caractère d'environ 81 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Traversant, il offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques parquets en chêne et en chevrons, ses moulures ainsi que sa belle hauteur sous plafond.
Aucun gros travaux n'est à prévoir : l'appartement a été rénové et bénéficie notamment du double vitrage phonique sur l'ensemble des fenêtres.
L'appartement se compose de :
Une vaste entrée distribuant harmonieusement les différentes pièces,
Une cuisine dinatoire entièrement équipée d'environ 9,11 m²,
Un salon lumineux d'environ 19 m²,
Deux belles chambres de 16,10 m² et 17,50 m²,
Un espace dressing aménagé,
Une salle d'eau rénovée avec meuble double vasque, douche et emplacement pour lave-linge,
Un WC indépendant.
UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE
L'agencement de l'appartement permet également d'envisager une configuration différente selon les besoins.
Il est notamment possible de créer un double séjour d'environ 36 m², en réunissant les espaces de vie, et ainsi de disposer d'un appartement comprenant une seule chambre.
À l'inverse, la configuration actuelle permet de profiter de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant un espace nuit particulièrement confortable.
LES + DE CET APPARTEMENT
Appartement rénové, aucun gros travaux à prévoir
Très belle luminosité
Appartement traversant
Deux chambres de beaux volumes
Suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante
Cuisine entièrement équipée
Espace dressing aménagé
Double vitrage phonique
Parquets en chêne et parquets en chevrons
Moulures d'époque
Belle hauteur sous plafond
Charme de l'ancien préservé
Petite copropriété
Faibles charges de copropriété
Cave privative
Possibilité de vendre l'appartement meublé
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, de la gare SNCF ainsi que des principaux axes autoroutiers.
Autre avantage important pour les déplacements du quotidien : les travaux du Métis actuellement en cours permettront prochainement de bénéficier d'un accès encore plus rapide au réseau de transport en commun.
Un parking destiné aux résidents du quartier est également mis à disposition à proximité, apportant une solution de stationnement appréciable.
Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : le charme de l'ancien, de beaux volumes, une belle luminosité, une configuration modulable, une rénovation déjà réalisée, une petite copropriété et un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie messine.
La possibilité d'acquérir l'appartement meublé peut également être envisagée, offrant une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou dans le cadre d'un investissement.
Un bien à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition et joignable.
Guillaume Manin
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la cha... (gedeon_6727_33848070)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Metz
vente
219 000 €*
Publiée le 22/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.