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Exclusivité

CSF propose cette maison contemporaine de 6 pièces à Flines-lez-Raches au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212362 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison contemporaine
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

59148 FLINES-LEZ-RACHES – MAISON RECENTE 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 800 M² – GARAGE – TERRASSE – DPE C/B – 399 000 € FAI

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison récente en briques de près de 150 m² habitables, achevée en 2025 et occupée seulement quelques mois.

Vous recherchez le CONFORT D'UNE MAISON NEUVE, mais vous ne souhaitez ni attendre plusieurs mois la construction, ni gérer les imprévus d'un chantier ou les aléas liés aux délais de construction ou à la disponibilité des entreprises, et surtout sans subir les éventuelles évolutions du coût des matériaux ?

Cette maison est peut-être l'opportunité que vous attendiez : elle est récente, déjà terminée, immédiatement habitable et bénéficie encore de la qualité et de la fraîcheur d'une construction neuve.

Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET PRISÉ de FLINES-LEZ-RACHES, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité de MARCHIENNES, ORCHIES et DOUAI, accessibles en une quinzaine de minutes.

Les accès aux autoroutes A21 et A23 permettent également de rejoindre facilement LILLE, VALENCIENNES, LENS ou ARRAS.

UNE MAISON RECENTE AUX PRESTATIONS SOIGNEES

Construite par des professionnels du bâtiment, cette maison a été réalisée avec des MATERIAUX DE QUALITE, dans le respect des normes actuelles.

Son DPE C / GES B témoigne de sa bonne performance énergétique.

Occupée seulement quelques mois, elle se présente aujourd'hui dans un ETAT PROCHE DU NEUF, sans travaux à prévoir.

UN ESPACE DE VIE FAMILIAL ET LUMINEUX

Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie traversante de près de 60 M², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin.

La CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE, parfaitement intégrée à l'espace de vie, en fait un véritable lieu de convivialité pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une GRANDE BUANDERIE, d'une salle de bains et de WC avec lave mains.

La buanderie offre par ailleurs une intéressante possibilité d'évolution : elle pourrait être transformée en CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSEE, notamment grâce à la proximité immédiate de la salle de bains et des WC.

À l'étage, vous découvrirez 4 BELLES CHAMBRES, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une configuration idéale pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'un BUREAU POUR LE TELETRAVAIL, d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié aux enfants.

UN EXTERIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La maison est implantée sur une parcelle close de près de 800 M², avec une belle TERRASSE DE 30 M² donnant sur le jardin.

Son EXPOSITION OUEST permet de profiter agréablement de la lumière et du soleil en fin de journée.

Un GRAND GARAGE et du STATIONNEMENT PRIVATIF complètent les prestations.

UNE OPPORTUNITE RARE : LE NEUF… SANS ATTENDRE !

Acheter cette maison, c'est profiter des avantages d'une construction récente, sans avoir à attendre la fin d'un chantier !

Prix de vente hors honoraires : 383 040 €
Honoraires acquéreur : 15 960 € (soit 4,17 %)
Prix FAI : 399 000 €
(Les frais d'acquisition sont calculés sur 383 040 €, permettant de réduire sensiblement les frais d'acquisition).

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 383 040 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 760 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Flines-lez-Raches
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1142.00€ et 1544.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison contemporaine 150m2 à Flines-lez-Raches
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    Maison contemporaine 150m2 Flines-lez-Raches

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Flines-lez-Raches (59148).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 760 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 383 040 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 142 € et 1 544 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.