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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Toulouse au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223226 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

EXCLUSIVITÉ – HYPERCENTRE TOULOUSE – CAPITOLE

Investissez au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville Rose.

Idéalement situé sur la rue Alsace Lorraine , cet appartement T1 de 33,99 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Capitole et de la place wilson.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés, cinéma, salles de sport, marchés, ainsi qu'aux lignes de métro A et B, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération toulousaine. Les établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Toulouse Capitole, sont également facilement accessibles, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement locatif.

L'appartement, d'une superficie de 33,99 m² (voir plan) , se compose de :

une entrée avec un couloir lumineux bénéficiant d'une verrière,
une première pièce de 11,87 m² pouvant faire office de chambre,
un séjour de 6,86 m²,
une cuisine indépendante,
une salle d'eau avec WC.
Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est prêt à être meublé et constitue un investissement de choix.

Les atouts :

Emplacement premium en hypercentre.
À deux pas du Capitole, de Wilson
Métro A et B à proximité immédiate.
Tous les commerces et services accessibles à pied.
Forte demande locative étudiante et jeune active.
Idéal pour un premier investissement ou un projet patrimonial.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.07.65.65.89 / 06.45.80.00.74 , 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1868
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 228 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    182 000 €
    Appartement 34m2 à Toulouse
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    Appartement 34m2 Toulouse

    vente
    182 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 228 € par an, soit environ 19 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1868.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.