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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-André-Goule-d'Oie au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985440 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Alexandre PIDOUX vous propose : Maison de plain-pied - 2005- Terrain de 825 m²

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur une parcelle de 825 m²

Pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, elle se compose de :

Une entrée accueillante.
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour donnant sur la cuisine aménagée équipée.
Trois chambres avec parquet et placards intégrés.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une lingerie.
Pour votre confort : chauffage poêle à granulés et convecteur électrique.

Vous profiterez de plusieurs espaces annexes :

Un garage.
Un préau.
Une terrasse.
Un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 825 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-Goule-d'Oie
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Saint-André-Goule-d'Oie
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    Maison traditionnelle 95m2 Saint-André-Goule-d'Oie

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-Goule-d'Oie (85250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 825 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.