Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Val-du-Layon au prix de 193 824 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983592 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : VAL-DU-LAYON - MAISON - T3 65 m² - GARAGE

Cette maison de caractère, située à Saint-Aubin-de-Luigné, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Sur 2 niveaux, elle développe 65 m² habitables sur un terrain de 501 m², avec un garage et une terrasse.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie de 32,5 m², lumineuse et bien proportionnée, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée et un poêle à bois. Cet espace central, convivial et fonctionnel, est complété par une chambre / bureau, la salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, se trouve la chambre principale, confortable et lumineuse, de 32 m² au sol. Sur cet espace, il est possible d'ajouter une salle d'eau et des toilettes, les réseaux sont en attente.

Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie énergétique. La propriété est close, ce qui garantit intimité et sécurité.

En extérieur, une terrasse de plain-pied prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que le garage et une buanderie complètent utilement l'ensemble. Le jardin dispose d'un puits et d'un autre accès dans une rue parallèle.

Pour organiser une visite de cette maison de village rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645936)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Val-du-Layon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    193 824 €
    Maison de village 65m2 à Val-du-Layon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 65m2 Val-du-Layon

    vente
    193 824 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val-du-Layon (49190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 501 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 193 824 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 537 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.