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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montrouge au prix de 379 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987888 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Fang Zhang vous propose : Situé à Montrouge, cet appartement lumineux de 59,45 m², au 3e étage sur 6 (sans ascenseur), se compose de 4 pièces et bénéficie de deux balcons, proche de tous commerces et écoles
Appartement baigné de lumière, avec une façade de l'immeuble rénovation (ravalement) récent
Cuisine indépendante, entièrement équipée
Séjour agréable
Un bureau
2 chambres avec accès à deux balcons (exposition Nord-Est)
Salle d'eau moderne avec WC
Localisation idéale :
À 9 min à pied de Mairie de Montrouge (métro Ligne 4)
À 12 min de Châtillon-Montrouge (métro Ligne 13)
Bus au pied de l'immeuble (accès rapide vers Porte d'Orléans)
DPE : classe D - chauffage collectif avec eau froide - présence d'un gardien.
Taxe foncière : 595€ / an, Charges de copropriété : 291,38 € / mois

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.38€ par mois (soit 3496.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 360. Quote part annuelle(moyenne) : 3496.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645974)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1933
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 360
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3496 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 500 €
    Appartement 59m2 à Montrouge
    En vente
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    Appartement 59m2 Montrouge

    vente
    379 500 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrouge (92120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 379 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 496 € par an, soit environ 291 € par mois, pour une copropriété de 360 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1933.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.