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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montrouge au prix de 409 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990409 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : QUARTIER FERRY-BUFFALO - 3 PIÈCES - VUE TOUR EIFFEL
Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon et labellisée 'Architecture contemporaine remarquable', situé au 6ème étage avec ascenseur.
- Résidence fermée et sécurisée
- Vue dégagée sur Paris, la Tour Eiffel, Tour Montparnasse.
- Le plus grand espace vert de la ville accessible uniquement aux résidents
- Places de parking en libre accès au sein de la résidence
- Crèche et école au pied de la résidence
Appartement de 56 m² composé comme suit :
- une entrée
- un séjour lumineux de 21 m²
- une cuisine séparée équipée
- 2 chambres avec rangement
- 1 salle de bain
- WC séparé
- 1 cave
Appartement très lumineux, traversant, vue dégagée.
- Métro ligne 4 (Barbara) : 400 mètres à pied
- Le CAM (Cercle Athlétique de Montrouge Tennis Hockey) : 500 mètres
- Aquapol de Montrouge : 500 mètres
- Médiathèque de Montrouge : 15 minutes à pied
- Commerces de bouche, bars, restaurants : 500 mètres
- Centre commercial de la Vache Noire : 750 mètres
- Crèches : au pied de la résidence
- Ecole maternelle et élémentaire Buffalo : au pied de la résidence
- Collège et lycée : 600 mètres
- Ecole privée Jeanne d'Arc : à 15 minutes à pied
- École privée Pardess Hannah : 300 mètres
- École privée Yaguel Yaacov : à 20 minutes à pied
* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
* Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.78€ par mois (soit 2733.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784089)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 998
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2733 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Montrouge
vente
409 000 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrouge (92120).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 409 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 733 € par an, soit environ 228 € par mois, pour une copropriété de 998 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.