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Exclusivité
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CSF propose ce moulin de 8 pièces à Marçay au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986024 · Mis à jour le 04/08/2026
Moulin
8 pièce(s)
6 chambre(s)
255m2

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Un bien RARE de caractère comme il en existe peu

MARÇAY - MOULIN - 255 m²

Ce moulin de caractère à Marçay vous plaira par son volume remarquable et son implantation en pleine nature, au calme sur un terrain de 2 845 m². Avec ses 255 m² de surface utile et ses 8 pièces, ce bien atypique offre un cadre de vie peu courant, à réhabiliter selon vos envies et vos projets.

L'entrée s'effectue directement dans la pièce de vie convivial donnant sur un salon atypique conservant la machinerie, un espace cuisine, cellier et chaufferie

Le logement dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux dont 1 en rez-de-chaussé ( suite parentale) et 2 avec un accés indépendant, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon vos besoins -- que ce soit pour une grande famille, l'accueil de proches, création d'un gîte grande capacité ou l'aménagement d'un espace dédié au télétravail.

2 salles d'eau, une salle de bain et deux WC complètent cet ensemble.

Le chauffage individuel fonctionne au granulé de bois (chaudière récente ), distribué par radiateurs muraux -- une solution économique et écologique appréciable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement cet espace atypique et de lui redonner tout son cachet.

Une belle dépendance en Pierres vous attend afin d'être réhabilitée selon vos besoins.

Le terrain et ses cours d'eau qui serpente autour du moulin tel un oasis de fraîcheur vous offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur à imaginer.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646172)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2845 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marçay
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4000.00€ et 5470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Moulin 255m2 à Marçay
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    Moulin 255m2 Marçay

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marçay (37500).
    Ce moulin offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 2845 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 000 € et 5 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.