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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Noisy-le-Sec au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988048 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Charles Malkoun vous propose : EXCLUSIVITE A NOISY-LE-SEC - Secteur Petit Noisy - Appartement 3 pièces - Dernier étage - Terrasse 31 m² - Résidence 2019 - DPE C - Sous garantie décennale - 2 emplacements de parking sécurisés.

Vous recherchez un appartement récent, lumineux, avec un grand extérieur et à proximité de Paris ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 6e sur 7 d'une résidence de standing construite en 2019, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité.

Vous découvrirez une entrée desservant une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte Schmidt, moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend :
oUne suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
oUne seconde chambre (possibilité d'une 3ème chambre).
oUne salle de bains.
oUn WC indépendant.
oUne buanderie, pratique pour le quotidien.

Le véritable coup de cOEur ? Son exceptionnelle terrasse de 31 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter de moments de détente. Un balcon complète également les prestations extérieures.

L'appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées.

Local vélos

Les + qui font la différence :

oRésidence récente de 2019.
oGarantie décennale en cours.
oTerrasse de 31 m² + balcon.
oDPE C.
oTriple vitrage.
oCuisine Schmidt récente.
oRésidence sécurisée et arborée.
oDeux places de parking sécurisées.

À Proximité immédiate :

_ Tramway T1 'Petit Noisy' à 3 min à pied (250 m)
_ RER E de Noisy-le-Sec (Paris Haussmann-St-Lazare en 15 min)
_ Écoles, collège accessibles à pied à 10 min et commerces au pied de l'immeuble
_ Le canal de l'Ourcq et Parc de la Bergère accessibles à pied

Taxe Foncière : 2944
Charges de copropriété mensuelles (Appartement + 2 emplacements de parking) : 342
Chauffage et eau chaude collectifs

Visites 7 / 7 sur rv.
Une visite s'impose ! Attention au coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 4104 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646205)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Sec
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 172
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4104 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Appartement 83m2 à Noisy-le-Sec
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    Appartement 83m2 Noisy-le-Sec

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Sec (93130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 104 € par an, soit environ 342 € par mois, pour une copropriété de 172 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.