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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Noisy-le-Sec au prix de 288 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871908
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Lucas Fernandes vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking en sous-sol
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au cOEur de Noisy-le-Sec, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2015, avec ascenseur.
Offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux, ce bien saura séduire les personnes en quête de confort et de praticité.
Une entrée avec placard, un séjour spacieux avec grand placard et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Grâce à sa double exposition sud-ouest, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le balcon, véritable prolongement du séjour, est idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350718)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Sec
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Noisy-le-Sec
vente
288 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Sec (93130).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 88 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.