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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Martin-Vésubie au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.985432 · Mis à jour le 04/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
40m2
Iad France - Laetitia Carton vous propose : Duplex à fort potentiel - Vue dégagée et balcon plein sud - Saint-Martin-Vésubie
Au cOEur de Saint-Martin-Vésubie, découvrez ce duplex offrant un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités de rénovation selon vos envies.
Le premier niveau comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi que deux balcons, dont un plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes.
À l'étage, une grande pièce supplémentaire permet d'imaginer la création d'un espace indépendant, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un studio. La création d'une cuisine et d'une salle d'eau est envisageable, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
L'ensemble est à rénover, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement.
Les atouts :
Duplex avec beau potentiel.
Balcon plein sud.
Vue panoramique dégagée.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646216)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-Vésubie
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
432
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 40m2 Saint-Martin-Vésubie
vente
82 000 €*
Publiée le 04/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-Vésubie (06450).
Ce duplex offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 900 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 12 € par an, soit environ 1 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.