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2 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Pionnat au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957073 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
222m2

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À quelques minutes de GUÉRET, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau pavillon de 222 m² habitables.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier, quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet offre une buanderie, une réserve, une cave et un double garage.
Vous profiterez également d'une grande salle de jeux, d'un jardin d'hiver et d'une piscine couverte à rénover.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur air / air, d'un insert à bois et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 5 394 m², comprenant un verger, un potager, plusieurs appentis, une grande terrasse et un terrain de tennis.
Assainissement individuel.
Quelques travaux de remise au goût du jour et d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies. Ses beaux volumes et son environnement privilégié en font une belle opportunité.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643432)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5394 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pionnat
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3230.00€ et 4430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 222m2 à Pionnat
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    Maison 222m2 Pionnat

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pionnat (23140).
    Cette maison offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 5394 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 230 € et 4 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.