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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Montauban au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981839 · Mis à jour le 04/08/2026
Propriété
8 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN NORD, propriété composée de 2 maisons et 1666 m² de terrain.

Dans un cadre de vie agréable, la maison principale de 139.70 m² se déploie sur 2 niveaux.
En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 40 m², lumineux donnant sur une terrasse de 35 m² adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie.
L'étage dessert 3 chambres dont une équipée d'un espace salle d'eau, salle de bain.
En demi sous-sol, 2 pièces de 10 m² et 17 m² et un garage.
La maison dispose de nombreux rangements. Le chauffage avec pompe à chaleur et climatisation réversible et panneaux photovoltaïques en auto consommation et production électrique.

Le bien dispose également d'une maison annexe indépendante de 91.59 m², atout peu courant et important, comprenant une pièce avec coin cuisine de 46 m² et parquet, une autre pièce de 35 m² et 2 salles d'eau avec WC -- adaptée pour accueillir de la famille, des amis ou envisager une utilisation locative.

Côté extérieurs, le terrain paysagé de 1666 m² accueille une piscine, 2 terrasses et un garage, le tout dans un espace clos et sécurisé par un portail électrique. La propriété bénéficie également de la fibre optique.

Habitable de suite, pas de travaux à prévoir (très belles prestations). L'électricité a été refaite à neuf.

Crèche, école, collège, lycée et commerces sont accessibles en 8 minutes, pour un cadre de vie pratique et serein.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 379 000 €. (gedeon_6727_33643555)

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* 379 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1666 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Propriété 111m2 à Montauban
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    Propriété 111m2 Montauban

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette propriété offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 1666 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 379 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.