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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Vertou au prix de 989 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987839 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
258m2

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À VERTOU, rare dans le secteur, dans un quartier calme et très recherché de la Frémoire, maison de haut standing 8 pièces de 258 m² environ au fond d'une impasse privée, le tout sur un terrain arboré de 3600 m². Ce bien est parfaitement situé : à 5 minutes en voiture du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois (foyer ouvert) bénéficiant de grandes ouvertures à galandage donnant sur une grande terrasse, piscine puis jardin. Un séjour, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec des matériaux nobles donnant sur une arrière cuisine / buanderie puis un grand double garage avec un local technique et une cave. Un coin nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale (avec un dressing, une douche, une baignoire et WC séparé). Une salle d'eau et WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier désservant 4 chambres dont une suite parentale (avec une douche et WC séparé). Une salle d'eau avec WC, deux greniers en enfilade aménageables.
Chauffage au sol (gaz de ville), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, une piscine chauffée par pompe à chaleur et traitée par électrolyseur, aspirateur centralisé, grand careport.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 960 200 €. (gedeon_6727_33643631)

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* 960 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 258 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3600 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vertou
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2960.00€ et 4070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    989 000 €
    Maison traditionnelle 258m2 à Vertou
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    Maison traditionnelle 258m2 Vertou

    vente
    989 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vertou (44120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 258 m², sur un terrain de 3600 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 989 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 960 200 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.