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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Ville-du-Bois au prix de 309 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982081 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Maison individuelle parfaitement entretenue, idéalement située à proximité du centre-ville et du Sacré-COEur. Elle bénéficie de prestations récentes et confortables avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chaudière à condensation, porte de garage motorisée et installation électrique rénovée (et tableau).

Édifiée sur un terrain agréable de plus de 300 m², cette maison propose au rez-de-jardin deux chambres au calme ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez un séjour traversant et une cuisine indépendante.
Une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que d'un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage.

À l'extérieur, le jardin soigné accueille un abri métallique idéal pour stocker outils et matériel.

Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ?

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Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR M. E.S. U.R. E ! Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 296700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643893)

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* 296 700 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 332 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-du-Bois
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Maison 94m2 à La Ville-du-Bois
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    Maison 94m2 La Ville-du-Bois

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ville-du-Bois (91620).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 332 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 296 700 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.