Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970438 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Magali Villard vous propose : NICE OUEST- APPARTEMENT T3 68 m² - DOUBLE EXPOSITION EST / OUEST - VUE MER LATÉRALE

Dans un environnement résidentiel agréable à Nice, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, cet appartement offre une agréable qualité de vie avec une vue dégagée sur la mer en latéral, sans vis-à-vis, ainsi qu'un environnement verdoyant grâce au parc de la résidence.

L'entrée dessert les différentes pièces de manière fonctionnelle. Le séjour profite d'un accès direct à une TERRASSE de 12 m², offrant un espace extérieur privilégié avec une belle perspective sur la mer et le parc. Cette terrasse est également accessible depuis une des chambres.

La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un accès au balcon, partagé avec une seconde chambre, permettant de profiter d'un extérieur supplémentaire et de la vue mer.

L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de le personnaliser selon vos envies.

La résidence offre un cadre de vie recherché avec un agréable parc arboré équipé de bancs, ainsi qu'un très grand parking collectif privé réservé aux occupants de l'immeuble.

Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, d'une chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un interphone.

Une cave complète ce bien.

Un appartement traversant aux nombreux atouts, proposant de beaux extérieurs, une vue mer agréable, un environnement calme et un fort potentiel de personnalisation.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 143. Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643932)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 143
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 754.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    339 000 €
    Appartement 68m2 à Nice
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 68m2 Nice

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 754 € et 1 020 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 780 € par an, soit environ 315 € par mois, pour une copropriété de 143 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.